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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

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2020年度搜尋排行榜 疫情在美國總統大選與川普面前甘拜下風

Google公布台灣2020年度搜尋排行榜，回顧過去一年搜尋量快速竄升的關鍵字，受到COVID-19疫情、國內外大選等重大事件影響，全球政治、疫情議題引起台灣網友廣泛且高度的關切，「美國總統大選」及「武漢肺炎」分別獲得關鍵字總榜及快速竄升議題的第一、二名，其衍生的關鍵字亦在不同類別排行榜中皆佔有不少席次，且橫跨範圍和集中程度都有比往年更勝之勢，甚至在網友多用來搜尋解答的「如何」、「怎麼」及首度公布的「什麼」關鍵字排行榜中，也不乏政治、疫情相關主題的討論。Google搜尋台灣榜單公布，美國總統大選、川普分別成為搜尋總榜、人物榜冠軍；今年排行榜總榜反映出台灣網友關心全球政經局勢，「美國總統大選」成為年度快速竄升關鍵字第一名，「川普」亦名列第九，並登上快速竄升人物排行榜第一名，COVID-19疫情持續影響至今，除了「武漢肺炎」獲得總榜第二名外，各級政府機關隨之推出的經濟振興方案，如「動滋券」、「藝FUN券」也分佔第三、六名。此外，戲劇仍是台灣網友搜尋的一大重點，韓劇「愛的迫降」與「夫妻的世界」、陸劇「以家人之名」都進入搜尋總榜前10名。 而在關鍵議題方面，除台灣與美國大選外，疫情及延伸的防疫、振興措施如「口罩預購」、「安心旅遊補助」及「勞工紓困貸款」等，可說是大家今年特別關切的重點；而在疫情嚴峻期間，停靠日本並引起全球關注的「鑽石公主號群聚感染事件」，此外，今年幾項重大的民生、天文話題亦榜上有名：七月時威力彩頭獎獎金一度累積突破30 億，讓「威力彩開獎」登上快速竄升議題第三名，而六月時難得一見的天文現象「日環食」，由於在台灣要到2215年才能再次觀測到同樣的現象，因此引起民眾觀日風潮並帶動搜尋，成為快速竄升議題第六名。今年適逢台灣總統、立委選舉與美國總統大選，加上COVID-19持續蔓延，政府機關釋出之配套措施及政策關注度高，進而帶動相關政治人物搜尋熱度，也使得快速竄升人物與政治人物榜單重複性比以往都來得高，共有七名政治人物同時登上雙榜。第十屆立委選舉候選人如「吳怡農」、「蔡宜芳」及「陳柏惟」皆上榜，而行政院政務委員「唐鳳」、衛福部長「陳時中」也成為台灣網友熱烈討論的話題人物，而美國總統候選人「川普」和「拜登」、北韓領導人「金正恩」，也都受到台灣網友關注。至於近年新增的搜尋關鍵詞如何/怎麼（how to），在疫情下包括振興三倍券、紓困補助、動滋券、藝FUN券和農遊券的申請方式或用法皆引起網友熱搜，而防疫相關的口罩購買、酒精稀釋方法等，也是網友們特別想獲取進一步資訊的主題。此外，榜單中亦可看出台灣網友習慣透過「如何」、「怎麼」關鍵字，搜尋各式各樣疑難雜症的相關資訊，從民生話題如「牌照稅逾期如何繳納」及「如何報稅」、民間習俗的「地基主要怎麼拜」，到因應時事而生的「如何撒嬌」、「甍怎麼唸」等另類問題也紛紛上榜。Google搜尋今年首度公開的快速竄升「什麼」關鍵字排行榜中，則可看出今年許多不同面向的焦點事物以及網友熱議的流行話題，包括從社群發酵的「像極了愛情」，由韓國節目介紹、源自澳門的「400次咖啡」等。Google公布的台灣2020年搜尋排行榜是依照2020年期間搜尋量暴增幅度所進行的排名，採計時間範圍為去年12月至今年11月底，自 2001年起，Google在每年年底公布年度熱門搜尋排行榜，分享全球與各國家間網友們最關注的搜尋關鍵字，藉此讓大家回顧當年最熱搜的話題、人物與事件。(工商 )

經濟回暖、銅勢響起 街口道瓊銅創高

期貨銅價近期持續走高，12月1日觸及近7年來新高點，除了因預期新冠疫苗開發進度順利，帶動全球經濟持續反彈外，風力發電、太陽能和電動車都依賴銅來傳輸電能，電動車使用的銅是傳統燃油車的3倍以上，帶動街口道瓊銅（00763U）今（9）日收23.1元大漲0.61％，收盤價再寫歷史新高。全球最大的綜合礦業公司必何必拓（BHP）表示，減碳與電氣化已是不可抵擋的趨勢，世界各國正朝低碳經濟邁進，鑒於基本金屬-銅為其重要的原料之一，BHP更稱之為低碳經濟的代名詞，預期未來30年的銅產量勢必得翻倍，才能滿足全球強勁的銅需求。高盛最新報告也顯示，銅博士的牛市剛剛開始，目前精煉銅市場正面臨過往十年來最嚴重的供不應求局面，預期LME銅價將於未來12個月內漲至每噸9,500美元，更可能於2022年的下半年突破1萬美元，進而挑戰2011年的歷史高點約每噸10,160美元。街口投信指出，期貨銅價近期持續走高，除因預期新冠疫苗開發進度順利，帶動全球經濟持續反彈外，銅也被視為能源轉型的重要一環，銅具有良好的導電性與導熱性，風力發電、太陽能和電動車都依賴銅來傳輸電能。街口投信表示，整體而言，不論是實體企業還是投資銀行皆一致看好銅價走勢，全球銅礦供不應求的局面料將持續，加以中國最新的11月製造業與服務業PMI皆優於預期，且維持在榮枯分水嶺50之上，顯見全球最大的銅礦進口國正在加速復甦，短期可望進一步支撐整體銅價表現。(工商 )

彰化台鐵舊宿舍群修復有望 市公所代辦提報修復

扇形車庫旁1.7公頃彰化台鐵舊宿舍群，被視為彰化未來觀光契機，卻長年被圈圍持續破陋，地方等得心焦，迎來了彰化市以全台唯一活的鐵道資產授證經典小鎮，未來再生刻不容緩，交通委員今天邀集交通部長林佳龍來視察，做出突破性決議，宿舍群中列入歷史建築6棟，修復經費預估至少6000萬元，由彰化市代辦提出修復計畫，交通部補助3成、文化部補助7成。鐵路局今天簡報指出，彰化台鐵舊宿舍群共66棟，同意拆除18棟，預計今年12月11日全部完成拆除，但剩餘48棟，需耗費龐大經費修復及綠美化，請文化部給予經費補助。其中6棟登錄歷史建築為11號招待所、15號段長宿舍、17號驛長宿舍、31號理髮店、53號舊宿舍及北側防空洞。立委黃秀芳指出，扇形車庫缺乏腹地，吸引人潮，但停不了30分鐘就走人，修復鐵道宿舍群不能再拖。希望比照台北機廠開發模式。彰化市長林世賢表示，扇形車庫只在下午2點到4點開放，時間太短，企盼夜間能開放，串連市區古蹟寺廟及八卦山生態景觀，打造成國際觀光景點，並提出更具宏觀的「大車站計畫」。彰化縣副縣長洪榮指出，宿舍群範圍太大，僅靠地方縣政府或市公所絕對沒辦法維護，彰化扇形車庫不僅是台灣唯一，更是亞洲唯二，一年有超過30萬的觀光人次造訪，拜託中央做跨部會協及整體的規劃，這也是彰化市未來是否發展關鍵的重點之一。前彰化市、行政院政務顧問邱建富則建議納入前瞻計畫，才能得到跨部會協助。彰化縣政府城市暨觀光發展處長湯國榮也建議比照鹿港模式，以再造歷史現場進行整體性規劃。議員吳韋達指出，花蓮等不少地方車站前站通後站，未來鐵路高架化就是要達到這個目標，但高架化還有很長遠時程，希望上、下旅客，也能從後站進出，應該先做。彰化縣鐵路村文化再生協會理事李佳龍表示，推動再生好幾年，鐵路局推給縣府、縣府推給鐵路局，卻一直在原地踏步啊。林佳龍指出，彰化迎接123，先是2021年彰化市授證經典小鎮、2022年鐵道觀光年、2023彰化縣建縣300年，打造國際經典小鎮「世界的扇庫」都是以鐵道觀光為主軸，彰化市打造鐵道文化園區正是以扇形車庫為核心，帶動周邊活化，這需要主體計畫，彰化台鐵宿舍修復是和時間賽跑，剩下48不見得要原樣保存，除了6棟歷史建築修復，其餘也可以考慮拆除留出空間，或改建，新舊交融注入創意，在經費上會配合。立委陳素月引用文化部次長指出，台鐵提計畫文化部補助3成，但地方政府，補助能達7成，眾人並概估了未來整體修復經費，歷史建築每棟至少千萬，至於其餘40來棟每棟至少也約百萬，怎麼修復、改建或拆，再進一步討論，先做出決議，由彰化市公所代辦，在3個月內提出先提出修復計畫，文化部次長也當場承諾會協助公所來提計畫。

《傳產》Q3新增房貸數創近29季新高

據聯徵中心第三季最新房貸統計資料顯示，第三季新增樣本數量為4.72萬件，創下近29季以來新高，反應第三季的房市買氣的確快速增加，過熱房市讓政府開始出手調控降溫，另外，統計顯示第三季購屋與房貸呈現「三高一低」，件數創29季新高、購屋金額與核貸成數都是2009年統計以來新高，利率則是創下史上新低。聯徵統計資料顯示，今年第三季的房貸樣本數為4.7萬件，創下2013年Q2後的新高，較去年同期更增加25%，反應今年下半年房市交易熱絡，另外平均購屋的總價為1143萬元，也寫下歷史新高，且已經連續21季的平均購屋總價超過千萬元，顯見購買總價千萬房子已經越來越普遍。至於貸款條件部分也可看出自住當道，銀行針對自用客戶放款相對寬鬆，核貸成數的中位數達78.72%，同樣也是2009年統計以來的新高，至於房貸利率則受到全球量化寬鬆降息帶動，平均貸款利率1.46%寫下新低紀錄。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從第三季新增樣本數大增，可以看到下半年熱絡的房市買氣，快速回籠的買氣造成市場短期內供不應求，也推升房價走揚，尤其開發商更積極投入土地市場，一手市場也出現部份炒作行為，政府則以多項對策打擊炒房行為，央行也出手避免投資客與建商利用銀行低利的資金過度投入房地產市場，迅速祭出新一輪的選擇性信用管制措施，房市經歷這波政府調控後，可望降溫回歸正常。(時報資訊)

盛弘、富邦採換股投資策略 攜手搶攻精準預防醫學商機

盛弘(8403)、富邦集團搶攻精準預防醫學兆元市場大餅！9日宣布，雙方採換股策略，進軍健診市場！依協議，盛弘將釋出42.61％精準健康股權予富邦投資的富醫健康管理公司。盛弘董事長楊弘仁表示，這是強強聯手！據統計，「精準健康戰略產業」預估整體產值在5年內可從6000億元邁向兆元大關。由美、中、日發展軌跡來看，金融保險業與醫藥行業跨界合作已經是成熟的合作模式。台灣已正式邁入高齡社會，預估2025年進入超高齡社會，顯示人口高齡化紅利來臨，盛弘及富邦集團跨界聯盟合作，將打造全新的金融醫療合作模式！此聯盟案，換股完成後，富醫將取得精準健康42.61%的股權，盛弘持有精準健康57.39%的股權。富醫將成為精準健康100%持有的子公司，未來由精準健康主導業務推展。富醫是盛弘繼哈佛健診中心之後，精準健康在台北都會區增加第二個健診據點。 楊弘仁表示，世界潮流帶動各國企業或通路的整併潮，產業皆朝向「規模經濟」發展，尤其醫藥、大健康產業在新冠疫情後更受重視且成長可期。此次與富邦集團合作不只是加法，資源共享互惠可發揮乘數效應，未來結合富邦集團的金融保險資源，共同改變台灣預防醫學服務的運作結構，建立新的預防醫學生態圈。盛弘經營敏盛、哈佛二大健診中心，服務桃園、台北民眾，頗有好評。在富醫的加入後，首要任務提高附加價值服務，發揮規模經濟優勢，提供雙方客戶更具效率及客製化的服務，特別在精準醫療領域是雙方未來共同的努力領域。經由基因庫的建立和大數據分析，受測者得以瞭解自己基因特性和疾病風險，進而有效規劃人生和管理健康。盛弘目標二年內建立二萬例屬於台灣自有的基因資料庫，未來透過AI大數據分析，不但可有效比對出疾病風險，亦可依結果推出各項客製化訂閱經濟：例如局部細項之健康檢查、健康評估/促進、營養/保健食品、醫療照護。同時，更計劃深耕現有健診會員，將常規檢查項目全面升級至精準基因健檢，更依會員檢測之結果，針對其中未患病屬於「亞健康」的需求大力發展特色醫療：例如抗衰老、免疫、睡眠、細胞及再生醫學..等項目。(工商 )