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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

第一銀行貸款ptt 合作金庫 房貸 首購銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

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黃文星《多情》飆戲眼球爆血管 張家瑋自甩巴掌竟濺血

民視八點檔《多情城市》23日播出平均收視5.49、最高收視6.5，創新開播收視新高點，近200百萬觀眾收看，坐穩全國收視冠軍寶座。劇中最大惡男劉加堯(黃文星飾演)也將被揭穿一切惡狀，該場重頭戲集結主要演員同場飆戲，拍攝8小時才完成。挑戰最大反派的黃文星，直說這一場戲真的太辛苦了，自己因為是大惡人，也被當沙包狂被揍，光是巴掌就打了好幾下，加上自己的情緒也很激動，竟然眼睛當場爆血管，讓他回家緊急冰敷，隔天才能完成另一場戲。而張家瑋則是面對劇中老公的一切罪狀，當場打自己巴掌，沒想到竟然抓傷自己，臉馬上被指甲抓得一條傷痕，甚至扭到下巴，導致吃飯跟喝水不太方便。張家瑋說看到劇本就知道大場面要來了，自己也在心中想了好幾十種的場面，這一次面對劇中老公的罪惡，她只好打巴掌懲罰自己，她笑說之前都以為打自己巴掌不會痛，沒想到她第一次打竟然就抓傷自己，臉上馬上被指甲抓傷，甚至扭到下巴，導致吃飯超不方便，開口的時候還要扶著，但拍完那一場重頭戲非常過癮，因為從工作人員到演員都有給她滿滿的鼓勵跟稱讚，讓她非常開心。兵家綺表示，這是春節開工的第一場重頭戲，也是《多情城市》有始以來頁數最長也最大場的戲，她跟侯怡君原本聊天時都說心還在放假，很怕情緒出不來，沒想到當一走進攝影棚，飾演的角色楊美鈴就上身了，還使出吃奶的力量用力飆戲，她愧疚地說真的太入戲，打了黃文星一把掌，還捶了他好幾下，真的是為難他了，幸好一次就拍攝完成。而黃文星則對這場重頭戲直喊過癮，雖然當下用力過度眼鏡爆血管，但看到高收視率真的太讚了，尤其觀眾的喜愛對他們來說非常重要，他也呼籲今晚大家一定要鎖定播出，保證讓觀眾看得樂開懷。

第二屆「金牌農村競賽」全國決賽 正式起跑

農委會24日舉辦「第二屆金牌農村競賽」全國決賽起跑活動。這項競賽從2020年9月起，縣市政府緊鑼密鼓進行縣市初賽，全台計784個農村響應報名，歷經半年激烈競爭，各縣市代表已出爐，共42個農村脫穎而出晉級全國決賽。24日在縣市政府、評審小組及第一屆金牌農村代表及農委會副主委陳添壽見證下，一同宣告「第二屆金牌農村競賽全國決賽」正式展開。 為樹立農村新典範，農委會與地方政府攜手合作，建立三年一屆長期且具公信力之金牌農村競賽。第一屆金牌農村得獎主於2018年由蔡英文總統親臨頒獎，已圓滿達成，15個金、銀、銅牌農村得獎代表，亦遠赴德國農村交流學習，締結姐妹村並建立自主互訪模式。第二屆也將規劃得獎農村之國際交流；此外，榮獲全國金牌獎之得主，除獲50萬元獎金外，另提供100萬元行銷計畫，總獎勵最高達150萬元，是高獎勵、高視野、高尊榮的國家級競賽，堪稱台灣農村競賽最高殿堂。農委會表示，這次晉級全國的42個決賽單位，有經驗豐富二度參賽的農村社區，還有來勢洶洶首度晉級的挑戰單位，接下來賽事不容小覷，因此，特邀集15位橫跨產官學研等熟悉農村發展兼具社會公信力人士，打造黃金評審陣容，組成評審小組進行全國決賽。全國決賽分二階段，評審重點為農村之生產、生活、生態及未來性等四大面向，除農村三生永續性及現況發展，更要評估其「未來性」。第一階段以簡報及書審方式進行，評審委員先從42個參賽單位中選出全國前20強，再進入第二階段現地勘查，委員們將實地走訪這20個農村進行評分，選出金、銀、銅獎等得獎者，並預定6月舉行頒獎典禮並同步揭曉。(工商 )

去年房屋財交所得標準出爐 豪宅調漲2個百分點

財政部於今(24)日訂定發布「2020年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，調高高價屋(豪宅)的標準所得從15％；其他非豪宅區域台南市的新市區、和台中的南屯區調升最多，此標準將適用屬於舊制的房子，並且今年5月併入所得稅申報。適用房屋交易所得的所得標準計算，條件是2016年前取得的房子，無法證明取得成本證明的房屋交易。根據財政部所公布的標準，高價屋也就是台北市交易金額7000萬元以上、新北市6000萬元、其餘地區4000萬元以上的案件。而高價屋計算所得額的計算方式是交易實際價格屬於房屋收入部分乘上所得標準，2019年是15％、2020年是17％，調升2個百分點。非豪宅部分，財政部依據實際調查情況調整，有調整的部分調幅在1到5個百分點，其中台南市的新市區、台中的南屯區一口氣調高5個百分點。財政部表示，這次調整所得標準是考量部分地區新建案交易熱絡帶動當地整體房市價量上揚或因所得額標準已多年未調整而與實際交易情形有相當差距等因素，以反映地區差異及市場行情。

鐵道迷照過來！《軌道傳奇》數位典藏 重現921前台灣鐵路樣貌

影集《天橋上的魔術師》熱映，忠實呈現火車隆隆聲不絕於耳的中華商場，也讓人看見尚未實施鐵路地下化的台北。國家鐵道博物館籌備處和公視合作，將1998年製播的《軌道傳奇》系列節目，進行調光及高品質數位轉檔，讓民眾得以追尋20世紀末的鏡頭，看見更多台灣自北到南曾有過的鐵道故事。製作人宋穎鶯表示，當時公視籌畫以文化為題的紀錄影片。她聯想到兒時搭火車通勤的記憶，在網路不發達的年代，找出國家鐵道博物館籌備處主任洪致文當年撰寫的3本鐵道專書，作為主要參考資料，「當時他才20幾歲，還在念研究所。通過電話後，發現他簡直是個寶庫，也是由他介紹，我們才能在一群鐵道迷引薦下，一起扛著機器追火車。」洪致文回憶，《軌道傳奇》是從1996年開始製作，當時他和一群鐵道迷就衷心期盼台灣能擁有鐵道博物館，「但在當時很困難，我們想不如就先跟公視合作，把影像拍下來保存。後來台灣不幸經歷921地震，像阿里山一些鐵路就毀損了，這些影像因此顯得更珍貴。」《軌道傳奇》全系列共有20集，除記錄台灣各地各類型鐵道樣貌、地景及風土民情外，也努力從老照片尋歷史，如最後一集便是追尋已消失的新店貨運鐵道。從節目製作至今，25年過去，鐵道迷洪致文仍站在鐵道文物保存第一線，曾受節目訪問的搭火車小男孩朱柏諺，如今也已長大，在《軌道傳奇》節目典藏計畫合作成果記者會中回憶兒時。朱柏諺的父親朱聖隆是資深鐵道迷，從小即常帶家人搭火車遊山玩水。朱柏諺笑說，沒印象兒時曾受節目訪問，但他是看著鐵道迷一直進步成長的小孩，節目中一些鐵道畫面，過去只能以搜遍Youtube這種克難的方式找尋，如今節目轉為高品質保存，非常有意義。文化部長李永得表示，自己曾任公視總經理，《軌道傳奇》播出時，觀眾反應非常熱烈，令他印象深刻。國際影音平台將來也會介紹台灣特色文化，用英文及外國視角，傳達台灣文化資源，未來也可以期待。

專訪／陸明君Man吻夏朧車震4小時 親到嘴巴痛

陸明君在國片《揭大歡喜》中反串演男生，和法國演員夏朧談戀愛，陸明君苦笑「男生不好當」，她為戲剪男生短髮，連鬢角都修掉，笑說走在路上一直被誤當男生，「當有人叫我『先生』，我就壓低聲音回答，心裡暗爽『yes，我成功了』」，她和網路行銷公司老闆Mark結婚7年，表示老公有給她扮演男生的意見，「他說演帥哥要皺眉頭，我心想，你有事嗎，很老派耶，get out！勞勃狄尼洛才會皺眉頭！我演的是小鮮肉耶！皺眉頭看起來像包子一樣，哪裡有帥？」她說身邊的朋友覺得她比老公還要帥，「這是理所當然，而且我還有很好聽很性感的聲音。」陸明君和夏朧在片中有激吻戲，陸明君大讚夏朧「好呷」，表示跟女生接吻很有安全感，「跟男演員吻戲，NG兩次，就會有『你是不是吃我豆腐』的os，跟女生就沒有這樣的顧慮」。兩人片中有一場在洗車場「車震」的戲，吻了四個小時，「親到嘴巴都痛了，以前有演員跟我說，我都不相信，這次終於相信了，而且臉部一直做運動，親到臉都瘦了。」夏朧則讚陸明君很體貼，「會關心我的感覺，一直問我舒服嗎？」陸明君被問下部戲還會不會反串？開玩笑喊話說：「我已經有經驗，我可以讓妳們很舒服！」電影《揭大歡喜》陸明君、夏朧專訪。（盧禕祺攝）訂閱影音：中時新聞網陸明君在片中和懷孕的夏朧為了生男生女爭吵，她表示現實生活中，婚前就和老公說了「沒有想要小孩」，兩人世界至今幸福甜蜜，「我演戲或是看了劇，就會很容易入戲，有時會因太入戲變了一個人，他很了解我」，他甜笑說老公動不動就把「我愛妳」掛在嘴邊，「我們平常就常常互相甜言蜜語，沒有什麼在不好意思的。」《揭大歡喜》3月12日全台上映。