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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行第一銀行貸款ptt 青年首購2021條件任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

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銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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羅氏新冠肺炎抗體試劑 獲美國緊急使用授權

瑞士羅氏大藥廠（Roche）2日宣布，其開發的新冠肺炎抗體試劑Elecsys Anti-SARS-CoV-2 S，已取得美國食品藥物管理局（FDA）的緊急使用授權（EUA）。羅氏旗下的羅氏醫療診斷設備公司（RocheDiagnostics）執行長史奈克（Thomas Schinecker）指出，該試劑可用來衡量未來疫苗誘發的免疫反應。(工商 )

打炒房 政院短期將推查稅等九大措施

行政院會明（3）日將拍板「健全房地產市場方案」，短期將推動九大措施，包含：加強查核不動產交易所得、預售屋交易、紅單炒作、適時採行選擇性信用管制、控管銀行授信風險、強化不動產業務風險管理與金融檢查等。「健全房地產市場方案」包含短期措施及中長期措施。短期措施，針對預售屋與紅單炒作的部分，第一、整合不動產金融、政策、市場等面向指標，健全不動產市場診斷體系，掌握市場發展與動向。第二、強化預售屋稽查，包括成立跨部會預售屋聯合管理小組，及聯合稽查建管、稅捐等。第三、加速實價登錄修法。第四、加強查核不動產交易所得，建立內政部與財政部通報機制，透過查稅與資金流向，加強稽查預售屋與紅單交易所得。減少個人利用不動產規避稅負的空間，防杜個人藉由公司規避不動產稅負，第五將修改「所得基本稅額條例」（俗稱最低稅負制），恢復個人未上市櫃股票交易納入最低稅負。第六、修正住家房屋現值免徵標準，避免透過分割房屋規避稅負。另外，防止房市資金氾濫，第七適時採行選擇性信用管制、第八控管銀行授信風險、第九強化不動產業務風險管理與金融檢查。行政院晚間表示，國際疫情未見好轉，但台灣防疫成功，加上已經卡位產業供應鏈重組的關鍵位置，無論外商還是台商都看好台灣，持續大幅投資、加碼進駐，讓台灣股市屢創新高點，經濟表現不但是四小龍第一，也是世界少見經濟正成長國家。不過，行政院指出，在經濟表現不錯情況下，資金回台投資帶動國內房地產景氣熱絡，社會大眾擔心熱錢回台是否也會帶動不正常炒房。為宣示政府打擊炒房決心，行政院會明天拍板「健全房地產市場方案」，綜整內政部、央行、金管會、財政部的具體作為，提出短期立即實施可行的作為，以及中長期方案。(工商 )

遠赴印度招生接軌400家企業 醒吾科大校長：學好英語放眼國際

醒吾科技大學與新北市教育局成功舉辦職場英語體驗營，讓學生了解學習英文一定要生活化。醒吾科大校長陳義文強調，醒吾科大全力推動英語教育，接軌合作近400家企業，培訓的學生要放眼國際，不但專業能力要強，也要具備英語能力。醒吾科大舉辦的職場英語體驗營活動，聚焦在健身休閒產業與觀光餐旅生活化實用英語，廣獲各界好評，教育局長張明文也肯定醒吾科大推動職英語教育之用心。曾在美國留學近10年，陳義文最能感受學好英語的重要性。他表示，英語是國際語言，許多與醒吾科大產學合作企業，需要外派人員先決條件就是要具備英語能力，因此如何誘發學生學習英語動機，是教學最重要方向，而不是只著重在分數或證照的多寡。例如曾有位大二學生想至英國國留學，設定目標就開始加強英語，大四畢業時就順利至英國留學。「台灣對英語教育一直很重視，但主軸偏向讀與寫，反而忽略聽與說的重要性，醒吾科大舉辦英語體驗營就是要讓學生了解英語生活化與國際接軌的重要性！」陳義文分析，「 醒吾科大是技職體系，為了加強學生學習生活英語，設計的英語體驗營活動比較聚焦觀光餐飲，從吃的到旅遊的需求，例如空勤服務『coffee or tea』，都可以用簡單英語與人溝通。」陳義文說，英語學不好與環境有關，只要聽得懂自然而然就會有勇氣開口說英語，台灣的環境要吸引專業歐美人士來台比較困難，因此他鼓勵醒吾科大學生一定要走出去，校方配合教育部的「學海飛颺」與「學海惜珠」計畫，去年送出20多位學生至海外實習，未來也將與英國等知名學校交換學生，學生可以選擇二加二或三加一模式，規劃未來留學生涯，開拓國際視野。陳義文以舉世公認最佳機場之一的新加坡樟宜機場為例，出境處服務組員就有兩位醒吾科大學生，因實習表現優異，畢業後就直接留在樟宜機場工作。陳義文說，只要醒吾科大安排的學生至海外實習，學校一定在台灣就與合作的企業聯結，妥善照顧所有學生，包括申請工作證，合法當地工作及居留等。陳義文鼓勵學生要放開心胸學習，不要執著於分數與證照數量，證照只是輔助系統。他並透露配合政府新南向政策，去年已遠至印度招生，接洽印度官方教育主管單位，後因疫情關係暫時停擺，俟疫情結束後，將考慮招收有意願就讀之印度學生，俾使醒吾國際生源更多元化與國際化，學校也將設一班全英語教學，一定先有種子學生，教育培訓出成功學生成為標竿，未來學生才有更大學習動機。醒吾科大係2019年11月8至11日，由國安民國際長與黃家平老師，共同前往印度新德里龍樹學院招生，於印度龍樹學院、印度龍城華語高中及召聚當地高中畢業生場合共舉辦了三場招生說明會，參與人數超過300人。其間主要係介紹台灣技職教育成效及醒吾相關系所辦學成果，並於會後舉辦諮詢座談會。會後印度學生反應熱烈，會後報名人數即達10餘人。惟後因考量疫情，相關招生活動雖暫時中止，已為醒吾開創印度招生之門。陳義文說，台灣學生要國際化一定要學好英語，醒吾科大為了幫學生學好英語，開辦大一或大二英語加強班，完全不收費，而且不只英語，包括日語、韓語及東南亞國家語言，醒吾科大推動相關外語教育訓練不遺餘力。該校三位優秀的韓國交換學生李侑拏、何智英及尹志水，也在體驗營中暢談她們在醒吾科大學習心得，三人在表演藝術系師生陪伴下，分別以中英語及韓語，共同分享學習點點點滴滴。三人都表示，在韓國時老師就有介紹可以來台灣醒吾科大求學，可以開拓國際視野、完成海外求學夢想。三人特別秀一段「Zootopia（動物方城市）」精彩歌舞，開心展現在醒吾科大的學習成果。三人一致認為，在海外求學更能體驗學習第二外國語言的重要性，對她們未來就業大有助益，而醒吾科大提供絕佳的英語學習環境，讓她們可以在台灣每天開心的學習英語與中文！(中時新聞網)

四大觀察重點不能輕忽 財經學者指路2021平安順利

台灣防疫有成，2020年經濟GDP達2.54％，不僅再衝四小龍之冠，更是全球極少數經濟體維持正成長，台灣金融研訓院董事長吳中書指出，2020年台灣經濟表現相對亮麗，歐美地區自3月間疫情快速惡化，各國祭出寬鬆貨幣政策以維繫住經濟動能，大多數國家仍然發生經濟負成長，及至第三季衰退漸漸緩和或回到正成長，目前這個好轉的趨勢能否在2021年繼續走下去？他認為有四點需要觀察。工商時報《2021 投資趨勢論壇》2日上午進行趨勢論壇，由台灣金融研訓院董事長吳中書擔任主持人，邀請元大寶華綜合經濟研究院董事長梁國源，台灣經濟研究院院長張建一，渣打銀行東北亞資深經濟學家符銘財，瑞銀財富管理台灣區諮詢及銷售主管柯仕偉與談，帶領大眾共同探討未來金融發展趨勢。 吳中書指出，第一，觀察疫情的變動形態：目前世界許多地方重複發生疫情，明年第二季之後是否放緩？或是演變成像流感一樣，每年不時一再造訪人們？第二，美國在今年疫情期間祭出的寬鬆貨幣政策，大舉印鈔美元，近幾個月來美國貨幣供給M1成長率超過40％，如此驚人的爆增量，肯定會有後遺症，市場需要特別關注。第三點，吳中書表示，全球央行在今年釋出龐大資金，使得資金供給面、消費面均會衍生成為系統性新象，不確定性大增，容易帶給市場動盪；第四，各國政府為因應今年疫情進行財政擴張，帶來政府債務高升，這對不同國家會有不同的後果，在日本不會構成問題，在阿根廷、歐豬五國等財政脆弱的國家，是否在接下來的2年再有不好的現象出現，牽連擴大為世界經濟的嚴重傷害，大家都要謹慎觀察。(工商 )

美國大選 命理師：恐上演驚世逆轉大戲

美國總統大選，民主黨拜登擊敗現任總統川普，不過川普陣營律師伍德（Lin Wood）1日仍在推文敦促川普宣布戒嚴令，舉行新的美國總統大選。易經命理老師高煜霖則驚人預言，美國總統大選恐將要上演8點檔「驚世逆轉」大戲。高煜霖上月30日在臉書貼文表示，依台灣東部外海地震取卦，方位法得到「震為雷」，卦意「起、動」；指算法得到「小吉」，卦意「將要有好結果，值得等待、堅持」。套進美國大選的公式，是暗喻川普發動「訴訟」戰略，可能開始讓對手「不光明」的事，浮上檯面，讓世人看清事實之意。「震」還有變動、驚動之意，當頭棒喝而恍然大悟的概念，川普方面有取得重大證據或數據。高煜霖表示，再從「小吉」分析，其卦頭「雙雁入青雲」，顯示川普團隊開始要逆勢上揚，可能是選舉人票數和總得票數，將大幅增加。另一句「失物在坤方」及河圖洛書的顯像，顯示在西南方、北方、東北方，原本失去的洲，可能會收復失土的概念。高煜霖綜合加權指數分析說，經過幾次的天災異象，推算出「美國大選」過程，似乎藏有貓膩，加上大選結果，眾說紛紜、各持己見，快1個月了，結果還未產生，暗喻這是一場精心策畫的「科技政變」。台灣東部海域地震！美國大選 恐將要上演，8點檔「驚世逆轉」大戲！…【易經說哈囉】作者：#高煜霖 Gao Yu-lin,台灣東部海域地震！#美國大選...由高煜霖 Gao Yu-lin, 易經粉絲團發佈於2020年11月29日 星期日(中時新聞網)