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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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「韓國新垣結衣」有多正？日網友一看辣照不甘心認：超越本尊

日本土生土長的韓國女模Soyon，去年為時裝秀《關西Collection2019》走秀後，知名度大漲，日前更有日本網友在2ch論壇PO出她大秀惹火身材的多張美照，讚嘆「韓國的新垣結衣太可愛了」，引發熱議。留著一頭俏麗短髮的Soyon，擁有一張無懈可擊的清純臉蛋，乍看下更有幾分神似日本當紅女星新垣結衣。最可貴的是，Soyon總是不吝惜秀出她33C、23、34的好身材，時常在社群網站放送性感美照，一下子辣扮俏皮小野貓，一下子又衣衫不整地讓胸前春光若隱若現，讓粉絲看了鼻血直流。 在 Instagram 查看這則貼文 そよん（@soyon_1231）分享的貼文 在 Instagram 查看這則貼文 そよん（@soyon_1231）分享的貼文 近日甚至有一位日本網友，直接以韓國新垣結衣來形容Soyon，並在論壇PO出其多張美照，引起眾人熱議「超越本尊了」、「根本不像，她更可愛」、「超越了新垣結衣，好不甘心啊」，但也有人一針見血地說：「你們只是饞她的身子。」由於近年日韓關係逐漸緊張，據悉，Soyon在公開韓國人身分後，也收到了部分網友惡意留言，但她不介意，還說很喜歡日本，希望能在日本演藝圈好好發展。(中時新聞網)

三井台中港OUTLET二期動工！預期新增50櫃、2022年開幕

由三井不動產集團投資台中港outlet二期今25日動工，預期擴建後將新增50家櫃位，連同一期170家總計220家櫃位，預計將於二年後2022年開幕；根據三井不動產指出，三井台中港outlet雖在上半年3、4月受疫情干擾，但下半年國旅遊覽車前進平均單日都有二十輛，使得全年業績有望較去年持平或小增。台灣首座海港型購物商城「MITSUI OUTLET PARK台中港」擁有天然海景依傍，加上設施內多以貨櫃、海港碼頭等熟悉的海洋元素融入，自2018年12月12日開幕以來，來自台灣各地的顧客蜂擁而至，不僅帶動沉寂已久的中部海線觀光，更促進地方發展與在地就業率的提升。開幕首年度即達到超過800萬人次到訪。設施魅力包括60公尺高海景摩天輪、海港觀景台、創意貨櫃市集，以及超過170間的國內外知名品牌進駐。包含約有20家台灣初展店品牌，以及全台唯一的室內冰雪樂園「SNOW TOWN」與「ASOBI SQUARE」等新型態育樂設施，也進一步在防疫期成為國人國旅優先選擇，二期擴建開發計畫預計2022年開幕，日系品牌以及國內外排隊美食也將會是充實二期計畫的規劃重點，有望再刺激出新一波人潮。(工商 )

贏家不自爆！ 波段創新高曝玄機 散戶注意「母雞帶小雞」

隨著台幣維持強勢，11月當月外資回補逾1400多億之下，台股沿著5日線上攻，最高來13921點，再創歷史新高！面對如此強勢的台股，贏家努力找機會，輸家看空找理由；從指數突破1990年台股高點12682點至今，已經再漲了一千多點。歸納這一波在股市中大有斬獲的贏家特徵，首先在於不會自己嚇自己，清楚認知這一波行情是在全球低利率環境持續，過多的資金尋求各項投資管道，最終流向股市的結果。對於許多返台的資金而言，投資實體經濟存在一定的風險，與其研發技術、興建廠房、招聘員工等，不如直接在股市中找一間可信賴的公司進行股權投資，藉此達到投資相關看好產業的效應。目前由於台灣最具全球競爭力的產業正是半導體產業，在前述資金效應顯現下，光是半導體族群的市值占台股比重已接近4成，當中如晶圓代工、IC設計等次產業，由於有台積電、聯電、聯發科等重量級的公司，所以更具吸引力，當中由這些重量級公司「母雞帶小雞」所延伸出來的相關供應鏈與集團旗下子公司等，成為了資金近期鎖定的方向。11月初提到集團年度作帳行情會是年底前的重頭戲，這與近期資金瞄準的方向相符，而上週再提集團股輪動不會僅限於少數集團，繼台積電集團、華新集團、國巨集團後，後續可留意鴻海集團、聯發科集團等。果然日前鴻海集團旗下IC設計的訊芯-KY、電子零組件的廣宇、網通的台揚、建漢等紛紛轉強表態，而聯發科集團旗下矽智財的晶心科、IC設計的揚智等更是出現大漲。盤面不僅出現了各大集團間，隸屬同一產業的個股們展開比價效應，也出現了同集團中不同產業的個股們輪番上攻。現階段距離年底約略1個月，各大集團的年底作帳將進入最高峰，後續選股重點有二：首先是各大集團對於明年的企圖心得到多少市場認同，可由該集團旗下公司股價創下波段新高的家數多寡(比例)來看，創下波段新高的公司數越多越值得留意。再來是各大集團中與當前熱門題材如綠色能源、車用電子、5G通訊等有關的個股，也容易被市場點火成為新一波轉強股，當中可留意低基期者。以綠能為例，在太陽能與風力發電後，即可留意節能的LED，後續有補漲機會。（本文作者為摩爾投顧分析師蔡正華） ※免責聲明：本文為作者觀點，不代表本網站立場，也非任何投資建議與參考，請自行審慎判斷評估風險。(中時新聞網)

華為放狠話 誰再建言造車可調離崗位

華為「心聲社區」發布《關於智慧汽車部件業務管理的決議》，再一次重申華為不造整車，而是聚焦ICT技術，幫助車企造好車。面對整廠造車傳聞再起之際，華為放出狠話：以後誰再建言造車，干擾公司，可調離崗位，另外尋找崗位。華為發文指出，這兩年來，儘管外部環境在不斷變化，但我們要清楚，打造ICT基礎設施才是華為公司肩負的歷史使命，越是艱苦時期，越不能動搖。華為表示，為增強智慧汽車部件業務與智慧終端機業務的技術、資源的互動，就智慧汽車部件業務的管理做出如下決定：一是將智慧汽車解決方案BU（IAS BU）的業務管轄關係從ICT業務管理委員會調整到消費者業務管理委員會，同時任命汪濤為消費者業務管理委員會成員。 二是重組消費者BG IRB為智慧終端機與智慧汽車部件IRB，將智慧汽車部件業務的投資決策及組合管理由ICT IRB調整到智慧終端機與智慧汽車部件IRB。任命餘承東為智慧終端機與智慧汽車部件IRB主任。三是以後誰再建言造車，干擾公司，可調離崗位，另外尋找崗位。(旺報 )

老闆下班後用line交待算加班 勞動局提醒：要給加班費

在網路發達，人手一機的情形下，越來越多的勞工反映雇主常常利用通訊軟體在假日交辦業務，勞動局局長陳信瑜表示，只要勞工可以拿得出雇主交辦業務的證明，例如通訊軟體的對話截圖（如附件），或是電子郵件的內容等等，這都會被認定是雇主要求勞工加班，依法應計入工作時間並且核算加班費，違者可處新臺幣2萬到100萬的罰鍰。陳信瑜指出，近年來因產業變遷，經濟活動愈趨複雜多元，勞工在事業場所外從事工作之類型日益增加，與傳統或固定於雇主之設施內或指定場所提供勞務之型態不同，為提供事業單位就在外工作勞工之「工作時間」認定及「出勤紀錄」記載之參考，勞動部訂定了「勞工在事業場所外工作時間指導原則」，讓事業單位有所遵循。陳信瑜進一步的說明，只要是雇主指派勞工辦理業務，依法就要登載工作時間，做成出勤紀錄，沒有依法置備出勤紀錄，可以被處9到45萬的罰鍰。另外縱使勞工是在家中或公司以外的地點完成工作，辦理業務的日期及時數也會被分別計入出勤日數、每日12小時或每月46小時上限的範圍內，除應該要依法給予勞工加班費用外，若連續工作超過6日，更可能違反一例一休規定。陳信瑜局長呼籲，雇主應該要留意這樣的問題，以避免勞資爭議的發生，如果有任何認定上的問題，都可以透過1999市民熱線加以詢問，獲得進一步的資訊。(工商 )